Hitung cicilan bulanan, uang muka, dan cek apakah penghasilan Anda masuk syarat rumah subsidi. Nilai awal hanya contoh, silakan ganti dengan angka Anda.
Bunga tetap 5%/tahunTenor s.d. 20 tahunDP mulai 1%SBUM Rp4 juta
Data rumah & pembeli
Jadwal angsuran per tahun
PokokBunga
Tahun ke
Bayar pokok
Bayar bunga
Total setahun
Sisa pinjaman
Porsi
Dasar perhitungan
Cicilan dihitung dengan metode anuitas (cicilan sama tiap bulan), bunga tetap selama tenor sesuai skema FLPP.
Batas harga jual rumah tapak subsidi mengikuti Kepmen PUPR No. 689/KPTS/M/2023, yang masih berlaku untuk 2026.
Batas penghasilan mengikuti Permen PKP No. 5 Tahun 2025 (Zona 1–4).
Batas aman cicilan memakai patokan umum bank: total cicilan maksimal sekitar 30% penghasilan. Tiap bank bisa berbeda.
Belum termasuk biaya provisi, administrasi, asuransi, notaris, dan pajak. Pembeli MBR dibebaskan dari BPHTB dan retribusi PBG.
Syarat lain: WNI, belum punya rumah, dan belum pernah menerima subsidi perumahan. Angka di sini hanya simulasi; keputusan akhir ada di bank penyalur.